こんにちは！
千葉県・埼玉県・東京都23区で一人暮らし専用のガレージハウスやデザイン住宅を
プロデュースしているアレグレホームの福田です。
最近、私が担当しているお客様の住宅ローン審査が無事に通りました！
審査結果をお知らせする際、お客様の声を聞きながら自分のテンションが上がりすぎて、
思わず「私も本当に嬉しいです！」と言ってしまいました。
私の方が盛り上がってしまった時には、少し恥ずかしさも感じましたが、
それ以上にお客様と喜びを共有できることが嬉しかったです。
この仕事をしていると、こうした瞬間が何よりの励みになります。
また、住宅を購入する場合に多くの方にとって欠かせない住宅ローンですが、
住宅ローンの審査にはいくつかのポイントがあり、事前に理解しておくことが大切です。
今回は、住宅ローン審査の流れとポイントについてご案内します。
まず、住宅ローン審査は大きく分けて「仮審査」と「本審査」の2つの段階があります。
仮審査では、簡単な情報をもとに金融機関が返済能力を評価します。
この段階では、収入や勤務先、借入希望額などを申請し、仮審査が通過すると、次は本審査です。
本審査では、さらに詳細な書類提出が求められ、金融機関がより厳密に評価を行います。
次に住宅ローンの審査基準についてですが、
主に「年収」「返済比率」「信用情報」の3つに分かれます。
・年収
高い年収は有利ですが、収入の安定性も重要です。
例えば、正社員の方が有利ですが、契約社員や自営業の方でも安定した収入があれば問題ありません。
・返済比率
毎月の返済額が年収の何パーセントになるかを示すものです。
一般的には、返済比率が25%〜30%を目安にしている金融機関が多いです。
・信用情報
過去の借入履歴や返済状況が記録されており、これが審査に大きな影響を与えます。
遅延や未払いがあると、審査が通りにくくなります。
住宅ローンの審査は、未来の住まいを手に入れるための重要なステップです。
でも、初めての住宅ローンは不安な事でいっぱいだと思います。
私と一緒に乗り越えて、その喜びを共有させて下さい！
夢のマイホームに一歩近づく為に、精一杯サポートさせていただきます。
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